在苏禹仔细翻看了好几分钟之后，宁成虎微笑地问道。
苏禹抬头，见席间众人眼里，均有着疑问，不禁轻轻合上手里的资产置换房源名录，微笑地道：“宁总用心了，确实都是一些不错的房源，不过宁总所说按照市场90%的价格，进行价值评估，我觉得还是不太合适。”
“据我所知，当前房地产市场，虽然宏观监管上，政策稍微放松了一些。”
“但真正的交易市场，由于购房者们，对于未来的楼市信心并不强，且由于前几年在‘4万亿’的大水漫灌下，房企们过度扩张，致使市场房源库存高企，就算是位置不错的优质楼盘，卖房、清盘也成了老大难题。”
“而在前几年，楼市过于乐观的预期里，你们鹏远地产，也属于过度扩张的房企之一。”
“当前境况下……”
“我知道你们手里积压的房源库存也很高，存在着资金流短缺，内部资产比重不协调，房源库存积压过高，同时优质土地资源储备，又严重不足的双重困境。”
“而在这种双重困境下，我提出用‘钱江东郊滨江地块’部分价值，兑换你们手里相应堆积的部分库存房源，其实是在优化你们内部的资产结构，算是帮了你们大忙，所以……我希望在这基础上，宁总能有更大的谈判诚意。”
“那苏总觉得……我们能让利多少合适？”宁成虎笑着问道。
当然，他脸上挂着笑容，内心对于苏禹的谈判压价，却是不得不心惊。
“我也不占你们多大便宜。”苏禹说道，“按照80%的市场销售价格，折算房产价值，进行相应资产置换，如何？”
“而且……”
苏禹顿了顿，微笑地继续说道：“我需要这份资产置换房源目录里面，加入‘香雅名都’的未出售房源。”
听见苏禹这个条件，宁成虎脸色明显变了变。
而席间众人，脸上也是多少露出了一些不满的神色，都觉得苏禹太过贪婪。
“苏总，这不可能。”在宁成虎沉默着没说话，脸色铁青的一刻，负责鹏远地产集团地产业务的梁本初接话道，“这不是我们愿不愿意让利2成的关系，而是如果我们按照80%的市场销售价格，置换大批房源给苏总，会直接影响到我们集团所有的在销楼盘，甚至会引发已经销售出去的房源业主们集体的反抗。”
“换句话说，苏总你这条件，会引发我们鹏远地产的直接崩盘，我们不可能在房源售价上，让利到这个地步。”
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