新的一年来临（1971）。
元旦节后的第一天，陈光良按照惯例是来到长实集团。
虽然环球集团的资产值超过长实集团，但在陈光良的心目中——长实集团永远是家族企业的‘龙头’。
很简单的原因：长实集团分为五大类业务——发展地产、商业地产、酒店管理、零售制造、食品饮料，其中的地产和酒店就是‘定海神针’，经久不衰的‘商业霸权’。
事实上，哪怕后世地产低迷时期，只要一家企业负债极低，同样能在商业地产上获得可观的利润。‘地产霸权’可不是一句玩笑话，而是实实在在存在的，任何一个国家都是如此，除非是在真正的SH主义国家里。
一年一度的长实集团高层会议，在上午9点半开始，五大业务的核心高层全部出席。
会议由总经理陈文杰主持，陈光良只是坐在首脑位置旁听。
发展地产业务的负责人陆孝清，率先汇报导：
“去年，长实地产售出1650个住宅单元，较上一年增加了10%，约占香港住宅供应的15%不到一点.
商业地产开发上：首先是新加坡香格里拉酒店的充满热带风情的花园翼，已经动工，预计将在1973年投入运营。而凸显尊贵的峡谷翼（Valley Wing），将在今年动工，预计1975年投入运营.香港的香格里拉酒店新大厦，目前设计草图已经出来，下半年能投入施工最后便是香港兴业的愉景湾项目，今年的高尔夫球会、游艇码头都将在上半年投入运营；同时，我们将斥资2亿港币开始投入基建，包括人造沙滩、水塘、区域的道路、电力.
目前，长实集团在建的地盘为16个（大小不一），其中的中半山马己仙峡道1至3号‘嘉慧园’豪宅项目，将在今年竣工，120个3000多平方尺的豪宅，将移交给商业地产项目；而我们今年预计全年销售将突破2000个住宅单元.”
稍后。
商业地产的负责人林高铭，汇报道：“踏入七十年后，我们的长江广场和百德新街综合项目已经成为香港岛的零售核心势力，满足率一直在99%九龙岛的星光行，也从1969年开始承租率达到98%，如今二楼以上的租金更是达到5港币每平方尺以上，一楼租金则为100港币每平方尺。这幢大厦估值已经超过1.2亿港币.新加坡的连卡佛中心.皇后大道中的连卡佛中心.”
商业地产的规模不小，收益稳定，是长实集团的一个基石。
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