次日，天刚蒙蒙亮，苏云就打着哈欠，带着还没睡醒的徐耀祖出了城。
两人没坐马车，一人一匹马，直奔城东。
京城东门外，有一片方圆十几里的乱葬岗。
这里地势低洼，常年积水，风一吹，就带着一股子腐烂的土腥味。
枯草在风里摇晃，几块歪斜的墓碑冒出头，野狗在远处刨着土，发出呜呜的叫声。
徐耀祖骑在马上，脸色发白，捂着鼻子，感觉胃里一阵翻江倒海。
“大人，咱们来这干嘛？”
“巡视资产。”苏云勒住马，饶有兴致地打量着这片荒地。
徐耀祖快哭了。“大人，您别开玩笑了。这除了孤魂野鬼，哪来的资产啊？”
苏云用马鞭指了指脚下的土地。
“老徐，你看问题要长远。”
“这地方现在叫乱葬岗，那是它没遇到我。”
徐耀祖顺着他的马鞭看去，除了烂泥就是荒草，实在看不出什么门道。
苏云笑了笑，开始了他的“售楼顾问”式讲解。
“你看，这里距离东门多近？一刻钟的路程。这叫什么？这叫‘黄金一刻钟生活圈’。”
“你看那边，有条小河。风水上讲，这叫‘玉带缠腰’，聚财。”
“最重要的是什么？”苏云压低了声音，神神秘秘地说，“地价便宜啊！”
“这地方狗都嫌，咱们跟户部买地，一亩地能超过二两银子，我把姓倒过来写。”
徐耀祖听得一愣一愣的。
“买这地干嘛？盖房子？谁敢住啊？”
“所以说，你的商业思维需要迭代了。”苏云摇了摇头。
“房子卖给谁？卖给马上要进京的那几万北境‘新市民’啊。”
“他们人生地不熟，没地方住，咱们给他们提供住所，这叫‘定向安置’。”
“咱们不叫乱葬岗，咱们给它起个新名字，就叫‘大周北境同胞创业示范园’，简称‘北漂创业园’。”
“到时候，修路、通水、盖房，再建个学堂，建个医馆。你告诉我，这地价，它能不涨吗？”
苏云看向徐耀祖，眼睛里闪着光。
“到时候，咱们把地价炒起来，再把周边的地也给买了。这叫‘板块联动开发’。”
徐耀祖彻底傻了。
他感觉自己不是在跟一个太师说话，而是在听一个疯子描绘天方夜谭。
…
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