毛利家的建筑面积是7m×12m，也就是84平方米，而毛利家所在区域几乎都是三到四层的住宅楼，并且面临着宽度超过8米的道路，可以认为是第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型。
在这个用地类型中，建ぺい率（建筑投影面积和土地面积的比）不会超过70%。也就是说对于一个投影面积大约84平米的建筑来说，土地面积需要120平米左右。
按照米花站的设计外观以新大久保站来看，毛利家位于新宿区内。
而根据历年房价数据图显示，1996年新大久保地区的地价还没降到最低，甚至比2021年的平均地价还略高了那么一丢丢。
按照2021新大久保地区的平均地价177万8800円/平方米来看，1996年的均价，约莫在180-190万円之间的样子。
5丁目这边的地价按180万円/平方米来算，120平方米的地价加起来也才21600万円，按照东京地价占房产总值的80%来计算，就按新房来打价也才5400万。
但霓虹的房子会随着时间而逐渐贬值，这也就是东京，换其他偏僻点的地方，超过20年的房子价值0円。
毛利家以及旁边家的房子看上去都不算新，搞不好都已经超过20年了。
所以连房子加地，整体价格撑死也就2.7亿円这个样子。
而此刻就手握5亿1000万円的上杉龙一根本不在意花这点钱。
要知道这些钱还没包括卖掉现在居住的老宅。
等卖掉现在居住的家，还能入账5000万円左右。
就算后续将买房卖房需要缴纳的税金，以及新房的改造费一起除开，上杉龙一之后也能剩下2.5亿円的银行存款，完全可以让上杉龙一不用为钱财担忧了。
因为后面就算真碰上了需要用大钱的时候，也有随身空间中的大判金做后盾。
实在不行的时候，无论是光顾一下雅库扎们的保险柜，还是收刮一下原著中的几处黄金宝藏，都能解决上杉龙一的财务问题。
也正因为如此，上杉龙一并没有吝啬这2.7亿円的购房款。
前后花了快一个月的时间，产权证才寄到了埼玉县来。
得到了产权证之后，上杉龙一走了一趟东京，找了设计师按照他的想法来对三层小楼进行翻新改造。
在上杉龙一的设想中，第一层依旧作为商用店铺，但不外租，而是留着自
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