“那我建议，第一步不是画图，而是先跑手续。”
“得先向村里、镇里申请原址翻建，拿到审批许可，上面会明确同意你在多少平方米的宅基地范围内建房，能建几层，建筑面积多大，建筑高度多少。拿到这个，咱们的设计才有依据，不然图纸画得再漂亮，审批过不了，全是白搭。”
父亲在旁边插话：“这房子周围的地，本来就是我们家自己的啊。”
吴老板显笑着解释：“老爷子，理是这么个理。可现在规矩不一样了。宅基地是村集体分给咱村民建房用的地，使用权是咱的…”
父亲脸色有些不好看：“自己家的地，这么麻烦……”
我想了想，问吴老板：“一般来说，像我家这种情况，老宅基地，能批到多大建房面积？”
“这个说不准，各村镇执行尺度有差异。”吴老板沉吟道。
“按我们经手的经验，正常情况下，一户面积大概在100到120平方米左右，层数一般不超过三层，总建筑面积控制在350平以内比较常见。”
他这话里的意思很明白。我看向父亲：“爸，你跟咱们村长，现在关系怎么样？”
父亲想了想说：“陈老四？还行吧。他当年选村长，党员投票那块，差两票，我投了他一票。”
吴老板脸上立刻露出了“这就好办多了”
“老爷子，有关系就好说话了！这翻建审批，第一步就是村里初审、出具意见。村长这一关非常关键。”
他接着说：“我建议，陈总您这两天，最好亲自去村长家坐坐，聊聊翻建的想法，递个话。”
接下来的一个多小时，展开了更具体的讨论。
小周在平板电脑上粗略建了个场地模型，展示给我们看。“数据基本清楚了。陈总，阿姨，叔，根据刚才聊的需求，我回去先构思两个方向。”
事情谈得差不多了，吴老板和小周起身告辞。
送他们到院门口，吴老板握着我的手，再次叮嘱：“陈总，手续的事抓紧。需要什么范本材料，或者对村里镇里办事流程不清楚，随时问我，我经手多了，多少知道些门道。村长那边，早点走动。”
“明白，谢谢吴老板，周工。让你们晚上跑一趟。”
“应该的，我们等您消息。”
看着黑色轿车尾灯消失在村路拐角，我回到堂屋。
“真没想到，现在盖个自己家的房子，还这么啰嗦。”父亲吐出一口烟。
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