清晨的阳光透过百叶窗，在宁方远的办公桌上切割出明暗相间的条纹。他正凝神审阅着最后一份审计报告摘要，办公室的门被轻轻敲响。
“请进。”
省审计厅厅长张克明夹着厚厚的文件夹走了进来，脸色是从未有过的凝重。他小心地将文件夹放在宁方远面前，声音有些干涩：“宁省长，审计初步结果出来了...情况比我们预想的要严重得多。”
宁方远抬起头，注意到张克明眼里的血丝和微微颤抖的手指：“坐下说。具体什么情况？”
张克明深吸一口气，打开文件夹：“经过我们对全省327家房地产开发企业的全面审计，发现普遍存在‘高杠杆、高负债、高周转’的经营模式。具体来说，就是通过缴纳少量保证金拿地，然后立即将土地抵押给银行贷款，再用贷款支付土地出让金；项目刚启动就办理预售许可证，收取购房款后不是用于项目建设，而是继续拿地...”
他翻到数据汇总页，声音不由自主地压低：“初步测算，全省房地产企业总负债规模已达全省GDP的15%，潜在资金缺口超过一千二百亿元。这还只是直接负债，如果算上相关的建筑企业垫资、民间融资等间接债务，规模可能还要扩大30%以上。”
宁方远手中的钢笔“啪”的一声掉在桌上。尽管有着前世的记忆，知道房地产泡沫的可怕，但这个数字仍然让他心惊肉跳。他清楚地记得，前世恒大暴雷是在五年后，负债规模达到2.5万亿，但那是全国性巨头。汉东省并非房地产大省，没有超大型房企，居然也能产生如此巨大的窟窿！
“数据核实过了吗？”宁方远的声音有些沙哑。
“反复核对了三遍。”张克明郑重地说，“我们抽调了全省最优秀的审计人员，还请了北京高校的专家协助建模分析。这些债务中有近一半是银行信贷，三分之一是预售房款。如果泡沫破裂，不仅金融机构要遭受重创，更将引发大量的社会问题。”
宁方远站起身，在办公室里踱步。窗外的城市天际线，那些高耸的写字楼和住宅楼，此刻在他眼中仿佛都变成了巨大的债务符号。
他突然停下脚步，抓起桌上的红色保密电话：“接沙书记办公室。”
电话很快接通，宁方远语气凝重：“沙书记，我有紧急情况需要立即向三人小组汇报。是关于房地产审计的最终结果。”
电话那头的沙瑞金显然听出了他语气中的异常：“很严重？”
“比我们想象的要严重得多。
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