等到现场对灰屋完成驱邪祈福后，谢康年还会在专门的公证人员监督下，从参与活动的观众中抽取一位幸运儿。这位幸运儿只要在祈完福的灰屋里，坚持住满三个月，该人就可以得到免费居住灰屋半年、免费试用几家大公司所有产品半年、免费收听几家电台节目半年的福利。
并且在入住灰屋期间，几家电台还会给这位幸运儿大量的网络流量和咨询做宣传，会给幸运儿做不定时的直播和采访，从而让这位幸运儿带着大家一起见证焕然一新的灰屋。
有了这么优厚的福利诱惑，一些对风水之说不是很相信的西市人、一些急需用钱的西市人或是迫切需要流量让众人看到自己的西市人，都踊跃地参加了灰屋祈福活动。后来，第一轮祈福活动结束后，西市的四处灰屋共产生了三男一女四名幸运儿。
经过几家电台，轮番对这四位幸运儿的灰屋生活，进行了不间断的报道，很多西市人开始接受祈福完的灰屋变成了吉屋的观念。加上这种房屋的价格，在同等地段、户型中还是非常具有吸引力，这就使谢康年手中收购的烫手山芋变成了香馍馍，最终他将低价灰屋一一翻了数倍卖了出去。
同时，这档灰屋祈福节目，通过互动、直播环节捧红了几位幸运儿，那几家轮番报道节目的电台和提供赞助的大公司，也都变成了西市人口中妇孺皆知的存在。经过这件事情后，资历尚浅的谢康年终于在西市的商圈内，彻底地站稳了脚跟，他甚至还获得了商界“鬼才”的称号。
紧接着，完全闲不住的谢康年，又通过联合多家自由基金和银行贷款，对某不被世人看好且当时一直在亏损的国际品牌酒店进行了收购。这一次的收购行为打破了很多人对投资的理解和认同，毫无意外又遭受到了很多人的嘲笑。
甚至于，很多专业人士在圈内打赌，堵年轻有为的谢康年将会倒大霉，因为迫在眉睫的金融危机就要到来，当年那个时候正是投资史上最差的节点，理应不该进行如此大规模的收购活动。
为了证明谢康年的决定错误，他周围的人还出示了当时专业的投行数据：当年整个酒店行业的收入下降了23.8%，现金流则下降了53%。而后的事实也证明了，当年是一個非常艰难的时刻，对于谢康年而言，也是一段非常黑暗的日子。
即便他不在乎别人的看法，但是面对巨额的亏损，谢康年也会焦虑不安和自我怀疑，有时也会觉得这辈子要完了。好在他将内耗，控制在了最小损失的范围内，将全部注意力投到了长线投资上面。
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