。2015年12月23日，另一位犹太裔开发商哈里-B-麦克洛的公园大道432号顺利竣工，1397英尺的高度超过了One57将近40%，每个单位的平均总价比One57更低，一口气涌入市场的125套房源，让One57的销售几乎陷入停滞，无法再为Extell继续提供持续的正向现金流。
也就是说，财团贷款那剩下的3.25亿美元贷款，随时都会面临逾期违约的风险。
而更致命的是，就在亿万富豪街的顶豪公寓供求关系发生根本性转变，由卖方市场转为买方市场的同时，加里-巴内特那个规模更大、更具野心的地产项目，却在如火如荼地建设当中。
这就是韩易提到的中央公园塔。
2005年，One57尚在襁褓中时，无比激进的加里-巴内特就已经开始为中央公园塔这个项目囤积土地了。Extell斥资6750万美元，买下了西57街221号及其邻近地块。2006年初，Extell以2310万美元的价格，从纽约艺术学生联盟那里购买了136000平方英尺的空间权。
接下来的两年里，加里从汇丰银行借来2.5亿美元的贷款，购买了更多空间权，包括2006年1月购买的位于西57街205号奥斯本公寓上空100000平方英尺的空间权；2006年11月圣托马斯唱诗班学校上空12000平方英尺的空间权；以及2007年1月从西58街200号的13层公寓楼处获得的14290平方英尺的空间权。
此外，在2006年的两次单独收购中，Extell通过购买百老汇1780号和两处相邻的房产获得了156000平方英尺的开发权，并通过购买第58街的一处地块获得了20000平方英尺的开发权。合并起来，这栋建筑的建筑面积已经达到了56.3万平方英尺。
2013年7月，Extell再度支付2500万美元，买下西58街232号的地块，增加了20750平方英尺的开发权，从而完成了该地块建设的前期准备。
虽然地块和空中权的购买工作已接近尾声，一栋蔚为壮观的摩天大楼已经可以在这里没有法律阻碍地拔地而起，但接下来的五年时间里，加里-巴内特却陷入了漫长的行政诉讼当中。
先是纽约市地标保护委员会试图阻止Extell拆除地块上原有的建筑，后来又是曼哈顿社区委员会和纽约市艺术协会在内的多家机构联合诉讼，反对Extell为中央公园塔安装增加景观面的悬
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