江系最擅长的地产开发。”
“如果特区政府批准数码港计划，对于香江来说，意味着未来十几年的战略方向，你想一想，建设数码港的这个地块附近的房价，会不会青云直上？”
李恩泰皱了皱眉：“香江人多地少，地价本身就高，无论这个数码港设在哪里，光是土地成本可能就会多达上百亿港币，投资风险很大，不会有人做的。”
张晨摇了摇头：“如果土地不要钱呢？”
李恩泰一怔：“不要钱？”
张晨微笑道：“我想，令弟的计划应该是这样的，他会提出和港府联合开发数码港，港府出地，他负责承建，承担所有的建设成本，整个项目的公建部分建成后全部归港府所有和管理，而他的盈科则享有住宅部分的权益。既然地是免费的，那就好办了，盈科既可以靠发债融资，也能轻松获得银行贷款，低价成本为零，风险低嘛，银行也愿意贷。”
李恩泰眉头紧锁：“即使贷款、发债，建设成本至少也要几十亿港币，这不是一笔小钱，即使是长江，想要拿出来也没那么容易。”
张晨又给李恩泰倒了一杯酒：“李生，你忘了最重要的融资渠道。”
李恩泰露出疑问的神色：“还有什么渠道？”
张晨笑了笑：“上市，借壳上市。”
李恩泰面色巨变。
张晨看着李恩泰的表情：“如果把数码港的权益全数注入这家壳公司，再进行增发，在港府的协力宣传下，股价必定一飞冲天，我相信不到一年的时间，盈科就能筹齐建设资金。”
“空手套白狼，获利却可能上百亿，令弟确实是商业奇才。”
李恩泰脸色阴晴不定，好一会儿，才笑道，“多谢张生指教，经你这么一说，我就放心了，恩模年轻气盛，我和父亲都怕他栽跟头。听到你质疑他这个数码港计划不可能成功，心里有些着急，这才冒昧拜访，打扰了张生的无边风月，还请见谅。”
张晨摆了摆手，“哪里的话，你们兄弟情深，我羡慕还来不及，我母亲也刚刚给我生了个弟弟，但我们年纪相差太大，我还有些担心以后兄弟感情会不会不好，父母也担心日后会出现家产纷争、兄弟阋墙，看到你和二公子兄友弟恭，真是羡煞旁人。”
李恩泰勉强笑了笑：“我还和家父住在一起，不能回去太晚，就不打扰Zack你的夜晚了，希望你在香江玩的愉快。”
张晨目送李恩泰的背影，突然喊道：“李生！”
李恩泰茫然
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