孵化。企业不是租户，是生态里的节点。你投了它，它就和你绑在一起了。”
苏晚棠在旁边打开文件夹，不着痕迹地把九州创投的项目清单抽出来，放在张立恒右手边。
林川没停。
“第三步，也是最值钱的一步。”他手指在桌面上重重一叩。
“你的园区要变成一个'入口'。企业进来能拿到资本对接、技术协同、产业链资源和政策支持——”
“离开了你这个平台，它在外头根本找不到同样的东西。到那个时候，出租率不是你追的，是倒着排队来求的。”
他抬起头，看着张立恒。
“更重要的是，这种模式做出来，不只是你一个园区的事。它是能往上汇报的东西，是能让领导拿出来讲的成绩。”
张立恒猛地站了起来。
椅子往后推了半步，蹭在地板上发出一声涩响。他走到窗边，又走回来，手掌在沙发扶手上拍了一下。
“林总，这就是我想做的事。”
他的声音里压不住激动。
“不是租楼，是真正把园区做起来。但我一个人做不了——我没有投资平台，没有项目源，也没有产业链的整合能力。”
“所以我来了。”林川靠在椅背上，面带微笑的说道。
苏晚棠适时开口，声音不大，但信息量很足。
“张总，九州创投目前在深圳已经落地了六个项目，覆盖企业软件、B2B平台、游戏外包、无线增值服务等方向。这些公司本身就是未来导入园区的候选种子企业。”
她翻了一页资料。
“另外，九州创投公账目前可调配资金在S三亿五千万以上，全部是现金流。”
张立恒的瞳孔又缩了一下。
将近四亿现金。
2000年的四亿现金。
他做园区这些年，见过号称手握几十亿资产的老板，拆开一看全是杠杆和土地估值。真金白银能动四个亿的——
他没见过。
张立恒沉默了几秒，然后做了一个决定。
他拿起桌上的电话，按下了一个号码。
“周处，我是张立恒。”
语气明显比刚才跟谁说话都更谨慎，更恭敬。
“对，东方科创港这边。有件事想跟您当面汇报——不是普通招商的事，是园区升级方向，和一个非常有意思的资方。对，九州创投，深圳过来的……”
他顿
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