黄河实业顶层的图纸堆旁，何雨注的目光刚从将军澳油库的蓝图上移开。
消息递到耳边时，他只抬了抬眉梢，唇边掠过一道极淡的弧线。
“拿虚画的面积换现钱……李生这步棋，走得够远。”
他推开图纸，朝身侧站着的人影开口：“既然有人想 ，我们便添些柴。
新界那儿，挨着长江新盘的地块，全部动土平整。
同时放话出去——黄河要在那儿盖平价楼，按实际能踏进去的尺寸卖。
头一批，只收成本价。”
“成本价？”
陈胜喉结动了动，“地价虽低，可加上夯基砌墙的费用，这样出手……几乎赚不到分文。”
“本来也不是图利。”
何雨注声调平稳，字字却像钉进木板，“有人用‘将来’吊胃口，我们就用‘眼下’的实价砸场子。
让那些攥着钞票的人看清楚，什么是能即刻住进去的墙，什么是纸上的饼。
我们要做的，是让他的预售单子，一张也签不成。”
他停顿片刻，眼底的光锐了三分：“再找几家常来往的报馆，把‘纸上面积’和‘脚下面积’那笔账算明白。
楼市这个光景，买期房的人可能遇到什么坑，仔细写清楚。
顺便……也给港府那边递个声，问问预售的规矩是不是该紧一紧了，免得小户人家血汗钱打了水漂。”
屋里另外两人交换了眼神，空气里漫开一阵无声的寒意。
这一连串动作——低价现房压市、舆论揭底、再借监管之名抽薪——目标清晰得像刀锋：截断长江实业靠预售回血的每一条路，把它逼进现金干涸的窄巷。
“这就去办。”
陈胜转身时衣角带起一阵风。
几天后，沙田一处新设的售楼厅里，冷清得能听见自己的呼吸。
零星几个访客捏着彩印册子，听销售员沙哑地重复“建筑面积”
折算后的合算与远景，眉头却越皱越紧。
“黄河那边……推土机都进场了。”
有人压低嗓子，“说是按实际使用尺寸卖，一尺好像不到八十块？”
“八十？这儿折算完都快破百了，实际能用到的听说还不到七成……”
“这两日报纸上也提了，期房万一盖到一半断了资金链……”
“再等等看吧。”
类似的低语，像潮气般渗进长江各个售楼
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