余晖听说买套新房子，心里倒没有责怪说你夫妻两个真会做生意，自己心里也觉得买套房新房子更合算，起码解决眼前的问题。
于是就跟他夫妻两个研究研究合计合计，买什么样的房子比较好。程茂林建议他买4室两厅两卫的，一则跟丈母娘把卫生间分开，以免洗漱用具混同；二则也方便老人家上洗手间。还有就是余晖可以住在离厨房最远的那间房子，减少厨房做饭的噪音骚扰；三则多出来一间书房，万一有事可以在书房安寝，或者防止老太太打扰。小孩出生也是比较烦扰，影响工作，睡到书房既可以办公又可以不受老人小孩搅扰。夫妻一间，丈母娘一间，孩子转眼长大了一间以免没几年又要买新房，一步到位，加上书房正好是四间房子。
余晖心里也觉得程茂林的建议非常好，房间大一点隔音好一点，这样的话，即便住在一个家里，左右前后的房间距离也足够远。 说干就干，正好是程茂林就是二手房中介，马上就帮余晖找到了比较合适的四室两厅的150平的住房。
当下夫妻两个就带了余晖去看房，都很满意，余晖看完房，就跟程茂林说准备买下。
做成一单生意，程茂林心情大好。但是余晖说价格太高，能不能再商量一下，原来这套150平房子的价格是106万，余晖刚毕业没几年，而且前两年才买的新房子，现在手里没有那么多钱，程茂林就去跟房主砍价，但是房主最多让价1万，105万，不能再少，再少就不卖了。这是余晖的二套房，首付比例不低于60%，这套房子的首付至少也要六十万左右，这一个大学老师往哪里能有60万块钱呢？
余晖一看价格少不了多少，60多万的首付，自己也难以承受，就跟程茂林说算了，先不要了，之前脑子一热，现在想想先维持原状吧，自己大不了可以中午在学校放一张行军床，中午睡一下，先将就将就吧。程茂林也只好暂时做罢。
余晖知道程茂林不缺钱，开口借钱程茂林估计会借，但是余晖张不开口，余晖自己心里一直有优越感。一则大一大二时候成绩比程茂林好，一直是班长，一直都是他照顾程茂林，买不了房子开口借钱，实在是感觉自己在侮辱自己似的。
程茂林是个吝啬鬼，抠门得很。对妻子赵香葵都不怎么大方，做家务虽然做得好，也很会帮衬赵香葵，可是给赵香葵买东买西，程茂林做不到。他自己也很少给自己买东西，都是赵香葵给他买东西，何况是外人。一直以来，程茂林都秉持着一种既不借给人钱，也不借人钱的宗旨。从来没有向人
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