着解释政策，而是先从搞钱的具体路径聊起。
“领导，钱的问题，主要是三条路。”
江振邦道：“我简要讲讲自己的想法……”
“第一，是向上争取。中枢对东北国企改革有关注，我们可以把大西区的‘东搬西建’包装成全国首个老工业基地空间转换试点，这将回答工业城市在工业化后期该如何发展的问题，这是很有价值的。我们应该向上要政策，也要专项资金…有枣没枣打两杆子嘛。”
方清源点头，示意他继续。
“第二，也是核心，就是如何提前变现土地的商业价值。”
对这一点，江振邦进行了详细讲解。
奉阳市不止是奉省的省会，还是整个东北亚国际化中心城市，大西区作为奉阳市的核心城区，等这批老工厂搬走后，未来肯定就不应该搞什么工业了，而是全力推动大西区从工业锈带到生活秀带的转型，将这里打造成未来奉阳市的CBD。
所以，要建设高品质居住区，建设东北亚国际顶级商业中心，建设文化创意产业园区。
前期没钱的话，江振邦先搞“退二进三”的试点。选一两家沿街、已经停产的破产企业，把那几栋破烂厂房改造成小型批发市场或者青年创业园。
不需要大拆大建，先让大家看到地皮跳舞带来的真金白银，然后炒作营销讲大饼，向国内国外招商。
关于招商，江振邦认为自己也有优势，作为全国知名青年企业家，他可以利用自己的人脉和名声给大西区打广告。先把投资人的眼球吸过来，人气旺了，地价自然就上去了。
当然，这注定是一个漫长的过程，可能要三五年的时间。
两人为此聊了半个多小时，方清源的目光在报告上停留的时间越来越长，显然逐渐心动了。
“明天的领导小组开会会议，我主持。到时候你发言，把这些具体路径讲一讲。”
方清源重新收起报告，露出笑容：“只要道理讲通了，省里会支持你试一试！”
“好嘞。”
江振邦点头应下，犹豫了一下，还是开了口:“如果省里和奉阳市真准备推动这件事，我觉得……大西区乃至奉阳市的干部班子，可能需要尽早做一些调整。”
方清源抬起头，目光变得锐利，静静地看着他，没有说话。
办公室里的空调嗡嗡作响，江振邦感觉到了压力，但他知道，有些话现在必须说。
“廖书记和王区长，他们在大西
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